方案背景

近年來(lái)，小區(qū)安全事件頻(pín)發，财物(wù)丢失、車輛刮擦、随意傾倒垃圾等屢見不鮮，對(duì)業主和(hé)物(wù)業造成極大(dà)困擾。小區(qū)物(wù)業管理(lǐ)存在的(de)痛點：

1、 小區(qū)人(rén)員(yuán)出入頻(pín)繁，管理(lǐ)難度大(dà)；小區(qū)樹木(mù)植被覆蓋範圍廣，夜晚光(guāng)線比較昏暗，紅外設備無法看清人(rén)員(yuán)，事後查證困難；

2、 小區(qū)車輛刮擦時(shí)有發生，普通(tōng)攝像機夜晚畫(huà)面黑(hēi)白看不清車牌，無法追溯事件； 

3、 電瓶車失竊、車輛違停時(shí)有發生，物(wù)業保安巡檢難度大(dà)； 

4、 小區(qū)生活垃圾分(fēn)類管理(lǐ)難度大(dà)，垃圾分(fēn)類點專人(rén)值守、宣傳手冊發放效率低。

方案設計

小區(qū)智能安防解決方案，針對(duì)周界、出入口、道路、小區(qū)廣場(chǎng)、地下(xià)停車場(chǎng)、單元門口等重點區(qū)域進行部署，确保24小時(shí)可(kě)視化(huà)管理(lǐ)，實現報警信息準确推送、事後快(kuài)速回查。該方案可(kě)全方位提升小區(qū)安全和(hé)物(wù)業管理(lǐ)水(shuǐ)平，保障人(rén)身财産安全，爲業主提供更舒心的(de)居住環境。 

出入口

在小區(qū)出入口部署海康威視停車産品，實現對(duì)出入車輛的(de)車牌識别，自動放行，方便車輛出入的(de)管控，提升通(tōng)行效率，有效避免高(gāo)峰期大(dà)門口交通(tōng)阻塞。

部署海康威視人(rén)臉門禁一體機+人(rén)員(yuán)通(tōng)道，物(wù)業統一管理(lǐ)，錄入業主信息。業主經過人(rén)員(yuán)通(tōng)道，可(kě)刷臉通(tōng)行，擺脫傳統的(de)刷卡開門方式，節省保安代刷卡的(de)人(rén)力付出，全面提升用(yòng)戶出入體驗。

大(dà)門口/道路/地上車位

小區(qū)大(dà)門口/主要道路/地上車位部署海康臻全彩攝像機，記錄24小時(shí)彩色畫(huà)面，夜間可(kě)看清車牌号、車輛顔色、人(rén)臉、衣著(zhe)服裝等信息。 

    普通(tōng)紅外攝像機                                        海康臻全彩攝像機    

周界/配電房(fáng)/垃圾投放點/消防通(tōng)道/違停區(qū)域/快(kuài)遞收發處

小區(qū)圍牆周界/配電房(fáng)等重點區(qū)域部署智能警戒攝像機，當有人(rén)員(yuán)靠近布防區(qū)域，語音(yīn)提醒“警戒區(qū)域，盡快(kuài)離開”；消防通(tōng)道/違停區(qū)域，智能警戒攝像機可(kě)識别違停區(qū)域的(de)車輛，語音(yīn)提醒“此區(qū)域禁止停車”；攝像機實時(shí)聲光(guāng)報警，同時(shí)将報警信息快(kuài)速推送中心，物(wù)業人(rén)員(yuán)可(kě)及時(shí)做(zuò)出響應。 

在垃圾投放點部署智能警戒攝像機，識别有人(rén)進入區(qū)域後，可(kě)觸發智慧音(yīn)柱進行語音(yīn)提醒，“你好，垃圾請分(fēn)類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他(tā)垃圾扔黃(huáng)桶。垃圾也(yě)有家，各自回各家”。通(tōng)過語音(yīn)的(de)方式，對(duì)投放垃圾的(de)業主進行提醒，減少物(wù)業提醒和(hé)監督成本。

廣場(chǎng)

部署室外全景特寫攝像機，全景鏡頭可(kě)查看廣場(chǎng)情況，特寫鏡頭可(kě)框選全景攝像機畫(huà)面任意位置，特寫鏡頭可(kě)自動通(tōng)過雲台調整與變焦，将該區(qū)域置于畫(huà)面中心，想看哪裏點哪裏。

單元門口

單元門口可(kě)部署半數字樓宇可(kě)視對(duì)講，客戶來(lái)訪時(shí)進行呼叫，業主通(tōng)過視頻(pín)查看來(lái)訪客人(rén)，進行遠(yuǎn)程控制門鎖，方便住戶及訪客進出。業主遇到緊急情況可(kě)與管理(lǐ)中心溝通(tōng)，提升溝通(tōng)效率，規範小區(qū)物(wù)業管理(lǐ)。 

電梯

在小區(qū)單元樓電梯部署電梯電瓶車檢測智能警戒攝像機，當有電瓶車違規進入電梯，攝像機即刻發出聲光(guāng)報警，語音(yīn)提醒“電瓶車禁止入内”。同時(shí)将告警消息推送至物(wù)業人(rén)員(yuán)的(de)手機客戶端，方便管理(lǐ)人(rén)員(yuán)及時(shí)響應排查。

地下(xià)車庫/走廊/通(tōng)道

部署星光(guāng)攝像機，在微光(guāng)或者無光(guāng)場(chǎng)景依舊(jiù)能夠呈現清晰的(de)圖像效果。

電動自行車停放區(qū)域

在電動車停放區(qū)域，部署具有定時(shí)充電、自動斷電、異常報警等功能的(de)電動車智能充電站産品，在電動車充滿後自動斷電，充電異常時(shí)及時(shí)斷電，杜絕“上樓充電”的(de)安全隐患，規範小區(qū)充電行爲。

充電站采用(yòng)4G通(tōng)訊，無需網線布線，可(kě)通(tōng)過微信、支付寶進行便捷支付，助力小區(qū)解決電動自行車亂停、不安全充電的(de)現象。

物(wù)業中心/保安室

實時(shí)查看小區(qū)重點點位，實現全面可(kě)視化(huà)管理(lǐ)。當發生告警事件，及時(shí)提醒靈活調度。回放事件錄像時(shí)，可(kě)實現人(rén)車分(fēn)類檢索，快(kuài)速鎖定目标對(duì)象，提升檢索效率。

廣場(chǎng)

機房(fáng)采用(yòng)海康威視标準化(huà)機櫃、配線架、理(lǐ)線器等設備，網絡布線标準化(huà)，提供更爲安全的(de)解決方案。同時(shí)布線更加規範有條理(lǐ)，管理(lǐ)更加方便。

方案拓撲

小區(qū)視頻(pín)監控系統拓撲圖 

半數字樓宇可(kě)視對(duì)講系統拓撲圖

方案特色

車輛管理(lǐ)更專業，在出入口部署海康威視停車系統，可(kě)實時(shí)抓拍(pāi)、識别、記錄往來(lái)車輛的(de)車牌信息，信息實時(shí)顯示、小區(qū)業主車輛快(kuài)速通(tōng)行。

刷臉進出更便捷，往來(lái)業主刷臉進出，可(kě)有效區(qū)分(fēn)業主與外部訪客，釋放安保人(rén)力，提升物(wù)業管理(lǐ)效率。

智能防護更安全，小區(qū)周界、違停區(qū)域、使用(yòng)智能警戒攝像機，有人(rén)違規闖入，聲光(guāng)震懾警告驅離，報警消息快(kuài)速推送至手機客戶端，管理(lǐ)人(rén)員(yuán)可(kě)喊話(huà)驅離。

物(wù)業管理(lǐ)更高(gāo)效，“技防”取代原來(lái)的(de)人(rén)防和(hé)物(wù)防，提升管理(lǐ)效率。物(wù)業人(rén)員(yuán)有更多(duō)精力提供有價值的(de)暖心服務，提升小區(qū)住戶的(de)居住體驗。